Huis
Koning Boudewijnlaan 32, 3600 Genk
€ 249.000
  • Bewoonbare opp.: 210m²
  • Kamers: 4
  • Grondopp.: 390m²
  • Badkamers: 1
  • Garage.: 1
Ruime gesloten bebouwing met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 7 slaapkamers) op een perceel van 03are 90ca te Genk.  Deze woning is gelegen nabij scholen, het centrum van Genk en op 5 minuutjes van de snelwegen. 

De indeling is als volgt:
De gelijkvloerse verdieping: je komt binnen via de inkomhal die zowel toegang geeft tot de leefruimte als tot de trappenhal. De keuken is zeer ruim waardoor hier ook plek is voor een eethoek. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping nog bergruimte en een apart toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer (bad met douche(scherm),  dubbele lavabo met meubel en toilet).
Op de tweede verdieping kan er nog naar wens ingedeeld worden. Hier kunnen zeker nog 3 slaapkamers gemaakt worden.

Het dak werd 2 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van dakisolatie en de ramen werden 7 jaar geleden vernieuwd. De woning wordt verwarmd op gas. en het EPC-attest voorziet label C.  Er is ook een kelder en inpandige garage aan de straatkant aanwezig. De tuin is volledig omheind en recent voorzien van een automatische poort. Het perceel kan dus ook via de achterzijde bereikt worden.

Op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in Genk? Twijfel dan niet en neem vandaag nog contact op via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 249.000
Kadastraal inkomen
€ 731
Referentie
6051504

Algemeen

Bouwjaar
1930
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten
Terrassen
1
Garage
Ja
Garages
1

Afmetingen

Grondoppervlakte
390 m²
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Breedte aan straatkant
10 m
Gevelbreedte
10 m

Ligging

Terbeschikkingstelling
Af te spreken met eigenaar

Indeling

Hal
Ja
Eetkamer
Ja
Keuken
Ja (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Toiletten
2
Zolder
Ja

Comfort

Zwembad
Nee

Energie

EPC
271 kWh/m²
EPC Klasse
C
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
28/W & 10/F
Kadaster oppervlakte
03a90ca

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
B
P-score
B
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?