3
1
220 m²
460 m²Beschrijving
BEN nieuwbouwwoningen gelegen te Oudsbergen (Gruitrode) met 3 slaapkamers en zolderverdieping die mogelijkheid geeft tot een 4de slaapkamer. Deze woningen zijn gelegen aan de Kasteelstraat met uitzicht op achterliggende weilanden. De bewoonbare oppervlaktes bedragen maar liefst 163,5 m² met een perceeloppervlakte van 4a60ca.
Extra troef: de zolderverdieping van 56,5 m² kan ingericht worden als extra slaapkamer met sanitair (leidingen zijn reeds voorzien) of als bureelruimte, opslagplaats, ...
Woning 7 werd intussen volledig afgewerkt en is instapklaar inclusief grondlaag verf! Snel verhuizen is mogelijk.
De indeling is als volgt:
* Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet, trap naar het verdiep en toegang tot de leefruimte, lichtrijke living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging.
* Verdieping:
Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte (mogelijkheid tot bureel, dressing, speelkamer, zitruimte,?), badkamer met bad+douche en dubbele lavabo, apart toilet, berging en vaste trap naar de zolder.
* Zolder:
Volledig in te richten zolder van maar liefst 56,5 m² met een raam die kan dienen als bureauruimte,
Oostgerichte tuin met zicht op achterliggend groen maakt het aangenaam vertoeven. De tuin werd volledig omheind.
Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van een stuk onder 20! Dit wilt zeggen dat er de eerste 5 jaren geen kadastraal inkomen dient betaald te worden. Dit peil wordt gehaald door de technieken van de warmtepomp, de vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op het verdiep (mogelijkheid passief koelen), het ventilatiesysteem type D, de zonnepanelen van minimum 3700 Wp,...
Een carport is volgens de stedenbouwkundige voorschriften mogelijk. De tuin werd volledig omheind, genivelleerd en aangevuld met teelaarde. De verdere tuinaanleg is zelf te voorzien door te koper.
Op zoek naar een nieuwbouwwoning met zicht op achterliggend groen, waarbij je onmiddellijk kan verhuizen? Neem vandaag nog contact via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50. Vermelde prijs is exclusief registratie, BTW en notariskosten.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.