Loft
Neremstraat 276 bus 6 ,3700 Tongeren
€ 274.000
  • Bewoonbare opp.: 85m²
  • Kamers: 1
  • Badkamers: 1
  • Terras.: 22m²
Gelijkvloerse loft met overdekt terras, tuin en plafonds van bijna 5m in het groene Nerem. De loft heeft een oppervlakte van 85m² en een overdekt terras van 22m² met tuin aan de achterzijde. Een kelderberging en een staanplaats maken het geheel compleet. Het complex 'De Chocoladefabriek' is een iconische reus die omgevormd is tot lofts in 2019. Er werd voor deze loft geopteerd voor een open afwerking met oog voor het industriële.

De indeling is als volgt:
Inkom met vestiaireruimte en een apart toilet, ruime leefruimte met een open volledig geïnstalleerde keuken met eiland. Berging/wasplaats naast de keuken. Aan de achterzijde van de loft is er een groot overdekt terras van maar liefst 22m² en een tuintje.

Op het verdiep is er een zeer ruime open slaapkamer met bureelhoek. Badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche.

De plafondhoogte van maar liefst bijna 5 meter geeft een fantastisch ruimtegevoel. Gemeenschappelijk en zeer zuinig verwarmingssysteem op aardgas. De gemeenschappelijke tuin is voorzien van een moestuin, een speeltuin en veel (groen)ruimte om van te genieten. De gemeenschappelijke lasten bedragen €225/maand inclusief een voorschot op de verwarming. Gemeenschappelijke fietsenberging, containers en buitenparkings aanwezig.

Via het fietspad achter de Chocoladefabriek sta je meteen midden in de natuur. Bovendien is het een zeer centrale ligging en woon je op 10 minuten rijden van de E313 en heb je via de E40 een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. Bezoekersparkings aanwezig.

Laat je kans niet schieten en neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze fantastische loft voor eigen bewoning of voor als investering.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 274.000
Kadastraal inkomen
€ 671
Kosten
€ 225 per maand
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
6348720

Algemeen

Bouwjaar
2019
Staat
Uitstekend
Terras 1
22 m²

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
85 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Comfort

Lift
Ja

Energie

EPC
163 kWh/m²
EPC Klasse
B
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
861

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
C
P-score
D
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?