Loft
Neremstraat 262 bus 05-01 ,3700 Tongeren
€ 735.000
  • Bewoonbare opp.: 263m²
  • Kamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Terras.: 22m²
Riante penthouse-loft met het mooiste uitzicht van Tongeren. Voel je zo vrij als een vogel in de lucht in deze bovenste loft van maar liefst 263m² met een groot overdekt zuid-gericht terras. Dit penthouse is niet alleen ruim maar ook nog eens top afgewerkt, van vloer tot plafond. 2 Staanplaatsen zijn inbegrepen in de verkoop. Het complex 'De Chocoladefabriek' is een iconische reus die omgevormd is tot lofts in 2019. Er zijn momenteel 3 (open) slaapkamers met mogelijkheid tot bureelruimte. De plafondhoogte is 5m30, vloerverwarming aanwezig en parket doorheen de volledige loft.

De indeling is als volgt:
Rechtstreekse toegang vanuit de lift in de ruime inkomhal, enorme leefruimte met torenhoog plafond en zicht op het overdekt terras. Prachtige maatkeuken voorzien van alle comfort met een eiland uit corian en toegang tot het terras. Aansluitend is er nog een bergruimte of polyvalente ruimte (bureau) transparant afgesloten van de leefruimte. Aparte TV-ruimte die mogelijks als slaapkamer kan ingericht worden. Verder is er nog een apart toilet en een zeer ruime berging.
Op het verdiep zijn er 2 slaapkamers waarvan de grootste de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een zeer groot bureel. De masterbedroom is uitgerust met een dressing. Apart toilet en een badkamer met een inloopdouche, losstaand bad en badmeubel met dubbel kraan.

De verwarming gebeurt met een zeer energiezuinig collectief systeem met vloerverwarming (gas) en de elektriciteit is uiteraard conform. De gemeenschappelijke tuin is voorzien van een moestuin, een speeltuin en veel (groen)ruimte om van te genieten. Gemeenschappelijke fietsenberging, containers en buitenparkings aanwezig. De gemeenschappelijke lasten bedragen €208/maand.

Via het fietspad achter de Chocoladefabriek sta je meteen midden in de natuur. Bovendien is het een zeer centrale ligging en woon je op 10 minuten rijden van de E313 en heb je via de E40 een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel.

Laat je kans niet schieten en neem vandaag nog contact op voor een bezoek aan deze fantastische loft op de 5de verdieping.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 735.000
Kadastraal inkomen
€ 1.383
Kosten
€ 201 per maand
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
6599386

Algemeen

Bouwjaar
2019
Staat
Nieuw
Bebouwing
Open
Verdieping
5
Verdiepingen
5
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Terrassen
1
Terras 1
22 m²

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
263 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Indeling

Keuken
VS volledig geïnstalleerd
Toiletten
2

Comfort

Lift
Ja

Energie

EPC
163 kWh/m²
EPC Klasse
B
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Vloerverwarming

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
861

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
P-score
D
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?