In een tijd waarin constant nieuwe beleggingsvormen opduiken om uw geld te laten renderen, blijkt een vastgoedinvestering nog altijd comfortabel standhouden bij investeerders. Vastgoed is een duurzame investering. Waarom? Dat lees je hier.

1. Lage rentevoeten maken investeren in vastgoed interessant

• Een lage rente maakt de spaarrekening, de termijnrekening en kasbons oninteressant als belegging. De rente op het spaarboekje bedraagt vandaag (2022) nog maar 0,11 %. Gezien de inflatie boven de 5 % uitstijgt in 2022 betekent dat een aanzienlijke ontwaarding voor het spaargeld.
• Financiële beleggingen zijn conjunctuurgevoelig: beleggingen in aandelen en obligaties lijden onder de economische conjunctuur.
• Onzekerheid van de banken in het economisch klimaat sinds de brexit en de oekraïne-oorlog in 2022.
• De lage rente maakt lenen nog steeds goedkoper.
• De banken beschouwen vastgoed als goede waarborg voor het verlenen van leningen.
• De inflatie vereenvoudigt de aflossing van uw lening.

2. Vastgoed is een veilige haven voor uw spaargeld

• Dalende beurskoersen en nieuwe fiscale maatregelen (30 % rv ipv 15 %) maken beleggingen in aandelen en obligaties minder interessant.
• België heeft een stabiele vastgoedmarkt: de waarde van het vastgoed is steeds gestegen. Op het hoogtepunt van de crisis in 2008 was er slechts een terugval van +/- 3 %, terwijl spanje en ierland een waardedaling kenden van 40 %.
• Vastgoed in België is kwalitatief zeer goed en onderhoudsvriendelijk.
• Géén zeepbel in de vastgoedmarkt: banken hebben max. 80 % van de waarde gefinancierd en géén 130 % zoals in de VS.

3. Stijgende meerwaarde van vastgoed

• Over de laatste 50 jaar is het vastgoed in waarde gestegen tegen gemiddeld 5 % per jaar.
• Over de laatste 5 jaar is er nog steeds een meerwaardestijging van meer dan 2 % per jaar.

4. Indexatie huurinkomsten biedt veilig inkomen

• Huuropbrengsten zorgen voor een rendement van +/- 3,50 % per jaar en dit exclusief de meerwaardestijging.
• Huurinkomsten zijn beveiligd tegen inflatie dankzij de jaarlijkse indexatie.

5. Bevolkingstoename zorgt voor een stijgende vraag naar vastgoed

• Bevolkingstoename: verwachte toename in vlaams gewest van +/- 6 % in de volgende 10 jaar (2018 – 2028).
• Vergrijzing: toename 80-plussers in de periode 2018 – 2030 met 60 %.
• Gezinsverdunning: toename van de huishoudens in de periode 2018 – 2030 met 12% - sterke groei in 1- tot 2 persoonshuishoudens.

6. Verkoop kwalitatieve nieuwbouwprojecten

• Géén grote onderhouds- en herstelwerkzaamheden de eerste 10 à 15 jaar.
• Energiezuinig gebouw : de laatste normen inzake isolatie en energiezuinigheid zijn toegepast.
• Steeds gelegen in aaa-locaties : centrumligging.
• Vaak slechts 6% btw – afbraak/heropbouw in centrumlocaties.
• Kwalitatieve ontwikkelingen die op schaal van de buurt steeds een meerwaarde betekenen.
• Toparchitectuur.
  
  

Bron: https://democogroup.com.