Villa
Herebaan-Oost 97, 3530 Houthalen-Helchteren
€ 445.000
- Bewoonbare opp.: 165m²
- Kamers: 3
- Grondopp.: 1,497m²
- Badkamers: 1
- Garage.: 2
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en een dubbele inpandige garage gelegen op een perceel van 14a97ca. De woning van 1997 is centraal gelegen nabij het centrum en beschikt over 3 slaapkamers. Dankzij het goede onderhoud en de recente vernieuwingen is de woning werkelijk instapklaar.
De open bebouwing is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en inbouwkasten, de keuken en de leefruimte. De leefruimte is voorzien van parket in het zitgedeelte. Veel lichtinval en toegang vanuit de eetkamer tot het deels overdekte terras. Volledig geïnstalleerde keuken die pas is geplaatst met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en een ruime wasplaats voorzien van inbouwkasten.
Op het verdiep bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met een dubbele lavabo, douche en een nieuw bad. Apart toilet voorzien. Slaapkamer 1 beschikt ook over airco.
Boven de garage is er nog een zolderruimte voorzien. In de kelder staat de verwarmingsketel en kan er een pomp aangesloten worden op de waterput.
Overal dubbele beglazing en verwarming op aardgas. Op de bovenverdieping zijn er dakvensters met elektrische rolluiken. Een zeer mooie en volledig omheinde tuin waarvan een gedeelte voorzien is van een bos waardoor er beperkt onderhoud nodig is. Sproei installatie aanwezig met grondwater. Ook de buitenkraan het toilet op het gelijkvloers is aangesloten op grondwater. EPC Label C - 277 kWh/(m²jaar)
Op zoek naar een instapklare woning met zicht op je eigen groen? Bel gerust voor meer info en/of een bezichtiging.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
De open bebouwing is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en inbouwkasten, de keuken en de leefruimte. De leefruimte is voorzien van parket in het zitgedeelte. Veel lichtinval en toegang vanuit de eetkamer tot het deels overdekte terras. Volledig geïnstalleerde keuken die pas is geplaatst met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en een ruime wasplaats voorzien van inbouwkasten.
Op het verdiep bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met een dubbele lavabo, douche en een nieuw bad. Apart toilet voorzien. Slaapkamer 1 beschikt ook over airco.
Boven de garage is er nog een zolderruimte voorzien. In de kelder staat de verwarmingsketel en kan er een pomp aangesloten worden op de waterput.
Overal dubbele beglazing en verwarming op aardgas. Op de bovenverdieping zijn er dakvensters met elektrische rolluiken. Een zeer mooie en volledig omheinde tuin waarvan een gedeelte voorzien is van een bos waardoor er beperkt onderhoud nodig is. Sproei installatie aanwezig met grondwater. Ook de buitenkraan het toilet op het gelijkvloers is aangesloten op grondwater. EPC Label C - 277 kWh/(m²jaar)
Op zoek naar een instapklare woning met zicht op je eigen groen? Bel gerust voor meer info en/of een bezichtiging.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Details van het pand
Financieel
- Prijs
- € 445.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.048
- Referentie
- 6281113
Algemeen
- Bouwjaar
- 1997
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Open
- Verdiepingen
- 2
- Tuin
- Ja
- Garage
- Ja
- Garages
- 2
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.497 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 165 m²
- Netto oppervlakte
- 165 m²
- Breedte aan straatkant
- 18 m
Ligging
- Terbeschikkingstelling
- Vanaf akte
Indeling
- Hal
- Ja
- Eetkamer
- 29 m²
- Keuken
- 15 m² (VS volledig geïnstalleerd)
- Berging
- Ja
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Badkamer
- 12 m²
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Air conditioning
- Ja
- Zwembad
- Nee
Energie
- EPC
- 277 kWh/m²
- EPC Klasse
- C
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Gas
- Verwarming
- Individueel
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- E
- Kadaster nummer
- 250M
- Kadaster oppervlakte
- 1497
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Asbestinventarisattest
- Ja, 05/06/2024, Geen asbest aanwezig.
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied