Villa
Herebaan-Oost 97, 3530 Houthalen-Helchteren
€ 445.000
  • Bewoonbare opp.: 165m²
  • Kamers: 3
  • Grondopp.: 1,497m²
  • Badkamers: 1
  • Garage.: 2
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en een dubbele inpandige garage gelegen op een perceel van 14a97ca. De woning van 1997 is centraal gelegen nabij het centrum en beschikt over 3 slaapkamers. Dankzij het goede onderhoud en de recente vernieuwingen is de woning werkelijk instapklaar.

De open bebouwing is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de dubbele garage met elektrische poort en inbouwkasten, de keuken en de leefruimte. De leefruimte is voorzien van parket in het zitgedeelte. Veel lichtinval en toegang vanuit de eetkamer tot het deels overdekte terras. Volledig geïnstalleerde keuken die pas is geplaatst met zicht op de tuin. Verder is er nog een apart toilet en een ruime wasplaats voorzien van inbouwkasten.

Op het verdiep bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met een dubbele lavabo, douche en een nieuw bad. Apart toilet voorzien. Slaapkamer 1 beschikt ook over airco.

Boven de garage is er nog een zolderruimte voorzien. In de kelder staat de verwarmingsketel en kan er een pomp aangesloten worden op de waterput.

Overal dubbele beglazing en verwarming op aardgas. Op de bovenverdieping zijn er dakvensters met elektrische rolluiken. Een zeer mooie en volledig omheinde tuin waarvan een gedeelte voorzien is van een bos waardoor er beperkt onderhoud nodig is. Sproei installatie aanwezig met grondwater. Ook de buitenkraan het toilet op het gelijkvloers is aangesloten op grondwater. EPC Label C - 277 kWh/(m²jaar)

Op zoek naar een instapklare woning met zicht op je eigen groen? Bel gerust voor meer info en/of een bezichtiging.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 445.000
Kadastraal inkomen
€ 1.048
Referentie
6281113

Algemeen

Bouwjaar
1997
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Verdiepingen
2
Tuin
Ja
Garage
Ja
Garages
2

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.497 m²
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Netto oppervlakte
165 m²
Breedte aan straatkant
18 m

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Indeling

Hal
Ja
Eetkamer
29 m²
Keuken
15 m² (VS volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Badkamer
12 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
277 kWh/m²
EPC Klasse
C
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
250M
Kadaster oppervlakte
1497

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
B
Asbestinventarisattest
Ja, 05/06/2024, Geen asbest aanwezig.
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?