Villa
Rozenbosstraat 91, 3850 Nieuwerkerken
€ 625.000
  • Bewoonbare opp.: 318m²
  • Kamers: 4
  • Grondopp.: 2,794m²
  • Badkamers: 1
  • Garage.: 2

Statige villa overgoten met rust en privacy op een perceel van 27a94ca. De villa van 1998 heeft een bewoonbare oppervlakte van 318m² en is voorzien van 3 slaapkamers, elk met een eigen dressing. Thuiswerken kan perfect door de bureelruimte op het gelijkvloers of er kan een extra slaapkamer worden voorzien. Fantastisch zicht op de achterliggende plantage. De keuken is recent volledig vernieuwd en het overdekt terras is tevens gloednieuw.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Riante inkomhal met toegang tot de bureelruimte en apart toilet. Dubbele deur naar de grote zit- en eetkamer voorzien van een open haard (pellets) en toegang tot de tuin. De keuken is helemaal vernieuwd en is voorzien van alle comfort en er is ook toegang tot het overdekt terras voorzien van ingewerkte verwarming en de tuin. Wasplaats met douche en ruime garage. Carport aanwezig.

Verdiep 1: 3 zeer ruime slaapkamers elk voorzien van een dressing en/of bureelruimte. Badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet.

De woning is deels voorzien van een kelder. De ramen zijn allen met dubbele beglazing en de verwarming is op mazout. Label C dus energiezuinig en klaar voor de toekomst. Fantastische én onderhoudsvriendelijke tuin met heel veel privacy. De villa is afgewerkt met allemaal topmaterialen (natuursteen, parket, ...). De keuring van de elektriciteit is conform.

Op zoek naar een riante villa met 3 tot 4 slaapkamers? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 625.000
Kadastraal inkomen
€ 1.149
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
6283828

Algemeen

Bouwjaar
1998
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Garage
Ja
Garages
2
Carport
Ja
Parking binnen
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
2.794 m²
Bewoonbare oppervlakte
318 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Af te spreken met eigenaar

Indeling

Hal
Ja
Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
244 kWh/m²
EPC Klasse
C
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
314/R - S
Kadaster oppervlakte
2794
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
D
Asbestinventarisattest
Ja, 29/10/2024, Geen asbest aanwezig.
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?